注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

甲骨文-IT

写点东西,只为愉悦心情,不穿马甲、不“翘楚”、不翘二郎腿,绝对真实。

 
 
 

日志

 
 
关于我

一个来自基层老百姓的的声音,或许这是最真理的! 但绝对是民生的! 我始终认为或许专家就在基层,就在您的身边! 新华网网址:http://guotaol.home.news.cn/blog/ 人民网网址:http://blog.people.com.cn/blog/u/guotaol

文章分类
网易考拉推荐

高压还是自卫?实行房产税是地方政府的太极推手吗?  

2010-06-02 16:18:59|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
    中央高压地方政府进行房地产调控,地方政府没有出手严厉的干预、处置开发商的手段,自己也没有深刻反省并自觉调整政策,却一巴掌打在包括很多老百姓在内的投资、投机需求上,是否可以理解为这是地方政府应对中央、规避自己以及开发商的责任的太极推手呢?

    这也引申出很多个问题,为什么总是要求老百姓增加税负呢?为什么总拿土地私有化的国家的房产税来和土地国有的中国来比较呢?

    为什么要出台房产税?是针对房地产商囤地、惜售手段出台的政策执行效果不佳?是政府部门廉租房、经济适用房建设政策执行不到位?是地方政府土地供应数量不足?

    无疑,出台房产税就是针对投资、投机性需求的,针对所谓的房地产市场的泡沫的。但推高房地产价格的无影之手是老百姓的投资、投机需求么?是否有供应和供应环节的问题呢?

    至少在我看来,还有以下原因:

    1、09年信贷政策宽松,个人通过房贷以及经济实体的信贷资金大量进入了房地产领域;

    2、大量外资通过地方政府的招商引资,进入了房地产领域。境外热钱包括各类有企业留存境外的各种资金流入国内也进入了这个领域。

    3、储蓄率高。老百姓投资渠道狭窄。资本市场的疲软,让更多人关注房地产。

    4、地方政府对土地财政的依赖。推行招拍挂制度以及对于包括房地产企业等大企业的扶持。

    以上4条,包括限制个人第二套房的信贷优惠政策终止、信贷均衡投放等信贷政策调控已经实施。但外资进入房地产、地方政府对开发商的制约措施没有实质性进展,自己对土地的供应、对土地的依赖也并没有改变,也没有相应的手段和措施。

   虽然房产税可以挤压出房地产市场中的一些信贷资金和游资、热钱,改变一些投机动机的房产需求结构。但对于地方政府而言,这不难让人们看出这是地方政府使出的太极推手,转移了民众对地方政府某些矛盾和视线。
  评论这张
 
阅读(358)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017